防水工程 小事

2019-05-29 17:04:58

防水工程 小事
南國今報 2011-09-09 ■ 今報記者李兵 文/圖

“監理為你把關”

家裝工程中很容易出現糾紛。同時,由於業主缺乏相應的常識,並不能及時發現家裝過程中的“危險工程”、“偷工減料”等現象,造成很多家裝遺憾。“綠色家園聯盟”將邀請專業監理,免費上門為業主把關家裝質量工程或提供現場指導。如果您是準備裝修的業主,也可以參考,以此來規避裝修中常見的問題。報名熱線:18907720407(一周兩名)

“防水太重要了,漏水就太折騰人了。”近日,張女士打電話給記者,說她家衛生間吊頂滴水,估計是樓上衛生間漏水,要求“施工監理”欄目幫忙現場查看。果然,經過特約監理師現場了解,確是樓上住戶隨便請工人自裝,沒做防水工程所致。其實,近期特約監理師在多家工地上看到,家裝防水是隱蔽工程,往往會被業主忽視,留下許多隱患。在此,“施工監理”提醒業主,防水工程是家庭裝修的重頭戲,要跟緊防水工程,避免日後諸多麻煩。

禁止破壞防水層

監理現場:東郡工地

日前,三星裝飾余工設計師樓夏工作為特約監理師,在東郡的施工工地上發現了一個嚴重的問題:工人竟然在衛生間沉箱的防水層下鑿洞開槽。另外,在東環大道某小區,記者也發現房開商針對沉箱的回填,竟然用的是垃圾,裡面不僅有廢水泥石渣,還有很多泡沫、塑膠。對此,夏工表示,一般新房交付前,房開商都會在衛生間的沉箱層做好防水層,如果破壞了,樓下就會變成“水簾洞”。

監理建議:在布水管時,一定注意不要破壞沉箱防水層,如果破壞了,就必須叫專業人士進行防水處理。另外,目前很多業主把坐廁改成蹲廁,把沉箱挖出,發現全是工程廢料填充。發現後,最好用預製水泥板架空沉箱或者用陶粒等回填,表面用水泥沙搞平。這樣等於給衛生間防水加了雙保險。如果破壞後重新修建,一定要做“48小時滲水實驗”,在衛生間沉箱蓄滿水,並做上記號,24~48小時之間液面若無明顯下降,並且樓下住家的房頂沒有發生滲漏,即為合格。最好與物業管理處工程部的人一起驗收。

二次防水工藝很重要

監理現場:桂中大道某小區

現在衛生間一般都做二次防水,即沉箱內部做一層防水,回填沉箱之後再做一次防水。據悉,二次防水處理是品牌公司區別於游擊隊的重要工藝。日前記者在桂中大道一小區的自裝工地上看到,因為業主對裝修流程不太了解,因此工人刷不刷防水,也不是太清楚。其實,一些工人為了省錢,有時並不提做防水的事情,即使業主提出要求,做二次防水也是簡單應付了事。

監理建議:防水處理並非在牆面和地面上刷上防水材料那么簡單。在牆面、地面做防水之前,首先要清理基層,在毛坯基礎上批一層素水泥漿,把原有的毛孔填補起來,有空鼓的要重新批灰,這樣才能保證防水層表面光滑均勻、完整細密。另外,陽台、衛生間等一般用水多、用水頻繁的地方,最好都做防水處理。而且防水處理一般都是在水電線路預埋好之後進行的,以免為管線開槽時再次破壞防水層。如果一定要開槽,那么槽內也要做好防水處理,而且穿管、地漏、衛生潔具的周邊、陰、陽角和牆根是重點部位。最後,做好防水後也要做滲水實驗,尤其是衛生間,水會濺到鄰近的牆上,如果沒有防水層保護,會使背面牆壁膩子或家具因潮濕而霉變,所以在鋪貼牆面瓷磚前要做好防水處理。比較規範的做法是,一般牆面要做0.3~1米高的防水處理,與淋浴位置鄰近的牆面防水則要做1.8米高。如該牆背面有到頂的衣櫃,防水層必須到頂。

防水材料牆地有區別

監理現場:居上好人家

在居上好人家一工地做好防水的衛生間,特約監理師夢居裝飾張工發現,無論是牆面還是地面,都是淺淺的一層防水材料,好像沒有做過一樣。然而,在其他很多工地,同樣是防水處理,但是地面和牆面卻是兩種顏色。這是因為牆面地面用了兩種防水材料,牆面用了藍色防水塗料,防水有沒有做到位,人們可以一目了然;而地面防水則採用了韌性好、抗擠壓的防水材料,更加適合地面防水施工。

監理建議:家裝工程中的防水材料,有的是裝飾公司提供的,有的是業主自購的。也有一些業主貪圖便宜由家裝游擊隊代購,以至於出現偷梁換柱、等級掉包等。家裝游擊隊經常有以下“貓膩”:原本規定或設計要求中使用高等級的產品,但實際卻用等級較低型號的產品代替;施工時,在底層使用假冒產品,而表面層則用正品掩蓋,甚至原本規定做雙層材料進行防水,卻只做一層;甚至用瀝青來代替做防水塗料。因此,除了請正規公司購買外,業主最好自購防水材料,購買時一定要認準正品。

今報記者李兵文/圖

防水層牆面要達到1.8米。

正面:防水層地面以及接縫很重要。

回填物全部是泡沫、木屑。

破壞沉箱防水層。

工人偷工減料,沒有刷防水塗料。

正面:用煤渣回填,不破壞防水層。

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