只看戶型可不叫會選房,看全這四點才算

2019-02-21 03:35:57

很多人對於選房存在一個誤區,就是認為看戶型好壞就可以決定房子的選擇了。而這是不正確的,因為真正會選房子的可不光看一個方面,而是需要看四個地方的。

一、戶型先選

確定自己要選多大面積、幾室幾廳的房子,根據自己的需求,選擇適合自己的戶型。有人偏愛南北通透的戶型,有人偏愛全朝南的戶型,但不管喜好如何,選戶型要遵循以下原則:

1、戶型方正

2、動靜分區明顯

3、動線設定合理

4、明廚明衛

5、比例、面積合理

6、留意戶型與相鄰戶型的影響

二、樓棟要看

選好了戶型,了解這些戶型分布在哪些樓棟,再進行樓棟的選擇。選擇樓棟,要注意下面這些問題:

三、樓層也得多斟酌

買房選樓層要綜合考慮家庭人口、樓層總數、樓間距大小、樓層價格等諸多因素。

家裡有老人和小孩就不宜選擇過高的樓層;5-7層,相對於33層以上的超高層來說,是低層,但相對於11層的小高層來講,是比較好的樓層了,因此選樓層時考慮樓層總數很有必要;一般來講,樓層越高,價格越貴,選樓層要考慮到經濟實力;另外,買房選樓層還要考慮到樓間距大小,如果樓間距過小,那么,低樓層的房子採光就會比較差。

此外,選樓層時,電梯的數量,電梯的質量及安全性能高低,也是要考慮到的。高樓層的房子對電梯的依賴度高,這個時候,數量是否夠用,電梯是否安全,就顯得尤為重要了。

四、具體位置也要看

一層房有好幾個房間,到底選哪一個好呢?一般分為中間套、東邊套和西邊套。選購時,要事先了解各自的優缺點,再做選擇。

一般來說,東邊套早上陽光會好一些;下午因為太陽西曬,西邊套陽光會比較充足,而且下午的陽光通常比較強烈,殺菌功效明顯;中間套由於夾在中間,左右兩邊的牆面可以不受到雨水的沖刷。而且處於中間,比較暖和。yuqiancyh

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