原來這些都不是夫妻共同財產?!金牌律師來掃盲(轉)

2019-02-23 23:24:38

一、房本沒寫我的名字,我有產權嗎?
最初的最初問:律師你好,婚前公婆交的首付,貸款下來一直是公婆還的,還沒領結婚證,房子是老公的名字,老公還有個弟弟,這樣怎么算呢?
謝律師答:你連結婚證都沒有領取,這個房產是與你無關的
曦111問:我們婚後省吃儉用努力了7年(娘家借了14萬,婆家一分也沒有,大姑姐借了5萬,這些都是要還的),去年才買了一套房子,當時我也沒想那么多,只寫了老公一個人的名字,因為是新房所以房產證要明年才能出來,房產證出來了也會壓銀行,我想問下等房產證出來了去改下名字或者加上自己的名字,這樣可以嗎?買了房子以後公公婆婆變的好強勢,總是欺壓我,老公也是,經常夜不歸宿,婆婆還經常挑撥我們,讓老公和我離婚……總之買了房以後,他們大楷是覺得寫了老公一個人的名字我就什麼都不是了;想想這幾年,老公賺錢也很辛苦,可我也不比他好過啊,我一個人做幾分事,同事朋友出去玩,我也不參加,真的是能省都省
謝律師答:借娘家買房的錢趕緊趁大家沒翻臉前讓你老公打個借條吧,否則以後人財兩空。房產證下來可以憑身份證結婚證去辦理加名
辰辰寶寶媽咪問:我現在碰到的問題就是婚前男方就買房子,在我們辦結婚證以前全部辦好,然後結婚以後我和他一起還貸款,日常開銷全是我爸媽來,男方一分不出。如果以後有什麼,我只有房子貸款的一半。而且我老公的一些錢全部還債根本沒有證據,還問他老闆借的5W也是我們現在慢慢在還。現在我諮詢過,所以我要求公證,不過貸款沒還清還不能公證。公證以後可以保證我有一半的產權嗎?
謝律師答:房產以登記為準,公證沒有任何作用,而且對方也不一定願意配合,基本上公證屬於無效行為
馬多多馬問:婚前老公買的房子,婚後裝修。各人出了一半錢。房產證辦的老公的名字,請問萬一離婚。按法律我能分到多少?
謝律師答:婚前老公買的房子如是全款,與你無關。
Chen13453110609問:我想問我們現在住的房子是以前拆遷分的房子,寫的公公的名字,但是當時他沒有掏錢,現在人家讓掏錢買,我婆婆寫我老公的名字(我們2013年領證),如果我離婚,我會分到財產嗎?
謝律師答:寫你老公的名字一般都是夫妻共同財產
蛋蛋媽306問:買房時候我付了首付的百分之五十,那時還沒有結婚,在房產證下來之前半年領的結婚證,房產證只有他的名字,這算婚後財產嗎?
謝律師答:為什麼婚前買房只寫男方的名字?親,你這是倒貼呀,前景不妙
元寶媽媽呀問:婚前買的房,首付男方家裡拿出24萬。女方11萬,不過裝修家電全是女方出錢,花了差不多22萬。因為男方貸款,房產證寫了男方一個人的名字,夫妻結婚後做過公正,萬一離婚後怎么分配?
謝律師答:女方拿錢也不比男方少,拿錢之前最好寫個協定書呀,否則以後離婚女方比較吃虧。
樂樂媽媽1118問:謝律師你好!我和我老公2011年底定的婚,12年3月買的房,買的是人家安置房,但是錢是一次性給付清了,因這錢我老公家全付了,所以裝修時拿不出錢了。公公叫我們家裝修的,說是房產證上加我的名字,我爸媽也同意了,2013年1月4日我們拿的結婚證,但是房產證一直都沒下來是怎么會是啊我怕這房子沒我的一份那我父母不是白白浪費20幾萬啊?請問謝律師這房產證怎么算。
謝律師答:裝修之前先寫好協定書呀,說好在房產證上要加你的名字呀。你寫了沒有?否則這個房子真與你無關喔。裝修是在不斷貶值的
萌啊萌啊萌問:我和我老公已經訂婚領證有孩子,但是老公沒有房子,和公公婆婆租房子住,我在家帶孩子,一分錢也沒給我,(就因為我們沒有辦結婚酒)錢上交給公公準備買房的,錢是老公和婆婆出的,以後這個房子屬於共同財產么?還是我沒份的?不懂這些,請指教
謝律師答:你在家帶孩子,小心婆家人認為你不勞而獲就是一家庭婦女,然後房產直接寫婆婆的名字,與你無關喔。
晨慧問:謝律師你好,我們的房子是買的沒有房產證,只簽了契約,簽我公公的名字,如果離婚會有我的份嗎?如果不離婚,怎么樣才把房子變成有我的份?孩子戶口上娘家,如果離婚老公要不走吧?請回答一下好嗎?謝謝啦!
謝律師答:簽的名字是公公,這套房是屬於公公個人的財產,與你們連公婆沒有任何關係,你的想想你都有離婚的打算,公公憑什麼把房子給你了?換做是你,你願意嗎?
zy快樂的開始2012問:謝律師,你好,我們家的房子是2007年買的,當時娘家和婆家各拿出2.5萬,剩下的錢是我們自己借的,(全部是現金)房貸也是我和老公一起還的,2009年我們結的婚,房產證是2010年才辦下來,也只寫著老公的名字,請問這種情況以後會怎么分配……謝謝
謝律師答:婚前你也出了錢,但房子是老公一人名字算婚前財產,你娘家的款項最多算借款,趕緊加名字吧。
二、原來這些都不是夫妻共同財產!
喵了個咪的yang問:謝律師你好,我和我老公2013年12月12日領的結婚證,現在住的房子是我自己父母08年買的。後來要求老公家買車,就在2014面3月買了一兩車,可是寫的是我婆婆的名字,但我們家只有我老公一個人有駕駛證。請問如果我們倆要離婚的話車子跟我有關係嗎?
謝律師答:車子與你沒有關係,車輛的所有權人以登記為準,離婚該車輛不能作為夫妻財產分割
苒苒的寶貝問:結婚後,女方大人留給女方一筆現金,存款寫女方的名字,如果離婚,這筆錢要算進共同財產嗎,謝謝。
謝律師答:如果結婚後這筆錢一直放著不動算個人財產。
鈞鈞米飯問:婚前婆婆口口聲聲說要給我買一套首飾,現在結婚一年半了,毛都沒見一根,房子也是婆婆的,還把我們分出來了,就算離婚也只有孩子可以爭,一直吵架,想離婚,本來我一直堅持如果離婚我就要我兒子,可現在想想,如果真離婚,我連我兒子都不要了,別的就更不用說了,因為什麼都沒有
謝律師答:你的情況基本上是屬於什麼都沒有的那類。
L夭夭問:我想請問,婚後買的房子,房產證也是兩個人的名字,但是公公付的首付跟房貸,離婚會怎么分配?
謝律師答:公公付首付及房貸,如果你們離婚,他有可能提起民間借貸糾紛案,最好還是寫清楚屬於對你們的贈與
︶ㄣ某人︶問:老公結婚前買的房子,結婚後領房產證寫了我的名字註明共同共有的,我沒出資,哈哈,離婚的話有份么?!還有老公名下有六七套門面、還有一個建築公司一個倉儲,如果離婚怎么算,都是婚前都在他名下的
謝律師答:公司財產不屬於個人財產的,離婚時你就是要求分割老公公司的股份,實際上你也拿不到多少錢財
淑媛娘娘問:謝律師您好,我父母在我六歲時候離婚,我由我父親撫養,我八歲時候我爸娶了個後母,現在都嫁給我家十多年了,我家房子是我父親和我親生母親一起蓋的,我後母如果現在和我爸爸離婚,能分得到我家的房子嗎?現在她只要有一點不滿就會說和我爸離婚她要分房子之類的話,所以我有點擔心,謝謝!
謝律師答:按照你說的,應該是你爸爸的婚前財產,與後母無關,為防萬一,可以讓你爸爸把房產轉到你名下。
三、這些才是夫妻共同財產!可是如果離婚該怎么分?
青青的媽2012問:那人家女方跟著供房的不是虧了?寫男方名字,女方跟著供,要是女方帶孩子做家務,離婚了屁都拿不到,受傷的都是女人?新婚姻法確定不是男人保護法?
謝律師答:婚前房婚後按揭部分屬於夫妻共同財產,離婚時可以就婚後按揭部分進行分割,如雙方無特別約定,一般是一人一半。
琴兒26問:律師你好,我想問一下,我和老公結婚都沒有房子,一直屬於租房的,我想自己湊點錢買個房子,房產證只寫我名字,如果離婚房子屬於我一個人的還是共同財產呢。
謝律師答:如果婚後共同買房,不管是寫誰的名字都屬於夫妻共同財產,當然你們在婚內就該套房產特別約定屬於你,也是可以的額,屬於你個人財產。
霜林醉MM答:婚前我的存款不是婚內共同財產吧?那么,在婚後操作婚前資金的理財所得呢?
謝律師答:婚後操作婚前財產所得到的增值部分屬於夫妻共同財產
hlz188問:律師,您好!我正在面臨老公的出軌,老公要和我離婚並且要賣掉房子分錢,是他出軌,我不想分給他,房子是婚前買的,我爸媽借了些錢我們,我們自己有一點付了首付,結婚後我和老公一起供的,房產證寫的是我的名字。如果上法庭,我是否要與他分房子?
謝律師答:購房協定的簽訂日期是婚前還是婚後?如果是婚前,該房屋屬於你個人的財產,離婚只能就婚後按揭部分進行分割。丈夫出軌誒過你有證據證明且被法院認可,那么在分割財產時可以少分。不分是不可能的,除非其自願放棄。
馨甜丶問:謝律師您好!我跟我老公2011年結婚,去年在我老家買了一套房子,我娘家出了10萬,婆家出了10萬,我們自己存的錢里拿了10萬,一共30萬,我想請問,房產證只寫了我一個人的名字,如果今後離婚了,房子是怎么個分配法?謝謝!還有一個問題,老公這邊農村改造分了房子,但是一直沒有辦理房產證,今後如果辦理了房產證,離婚後我有權利分得房產嗎?謝謝!
謝律師答:婚後購房如果沒有特別約定都是屬於夫妻共同財產,一分一半,農村房的改造補償,你是否有份,要看改造協定的具體內容才能約定,一般與結婚與否無關。
紐西蘭愛他美問:謝律師,您好,我老公婚前買的理財產品,婚後到期取出後又買了理財產品,算共同財產還好是個人財產?
謝律師答:屬於夫妻共同財產。
安妮娘問:謝律師您好!我跟前夫有小孩,11年再婚又有一小孩,12年我個人出資買房,算夫妻共同財產嗎?我身體不好,如果有意外,我的房產該怎么分?
謝律師答:屬於婚後財產,如出意外,該房產你老公分割一半後,剩餘的一半老公和兩個孩子還有你的父母(如健在)均分。
果果、、媽問:謝律師、你好!結婚前男方女方一起付的首付、男方付的多、房產證上是兩個人的名字、如果離婚怎么個分法?
謝律師答:沒特別約定,均分。
梓楹問:領完結婚證以後,所有財產都是兩個人共同努力的,那離婚的時候會怎么算?
謝律師答:當然屬於夫妻共同財產,只要對方不轉移財產就可以。
小小媽1998問:婚後買的房子,只寫了我一個人的名字,但首付是婆婆家出的錢。請問這個具體怎么說?目前和婆婆家關係超級差,公公老是在外說房子是他們買的……非常無語
謝律師答:寫你的名字就是夫妻財產,婆家出錢買房這個事實也存在呀,你得了實惠婆家在外面說說也不可以?
西江月1988問:結婚前公婆全款買的房子,老公的名字,婚後加上我的名字是不是屬於共同財產?
謝律師答:婚後加你的額名字當然算夫妻共同財產,好好珍惜善待你的婆家人吧,不多見的
錢寶寶問:婚前財產,婚後看過錯方,即使婚前男方買的房子,男方出軌,房子也歸女方所有嗎
謝律師答:男方婚前房與男方婚後出軌是兩回事,一碼歸一碼
蘿蘿1025問:我們結婚前老公交了五萬塊房子的訂金,婚後我們一次性交了全部的錢,那房子屬於老公的婚前財產嗎?
謝律師答:購房協定是婚前婚後?如是婚後,是婚後財產,與是否交訂金無關。
秋風洗禮問:謝律師你好,我想問下在沒有徵得老公的同意,私自捆綁老公手機,並且監視他的一舉一動,甚至監聽手機通話屬合法嗎?還有房產證是寫男女名字的,但都是公公出的錢如果要離婚的話又該如何分配呢?
謝律師答:你監視老公的一舉一動就是想把他綁在你的褲腰帶上?有這個精力不如多去提高自己的掙錢能力,你得讓你自己多卑微才想的出來?寫你們兩人的名字是屬於夫妻共同財產。
伱ê承諾﹎君問:謝律師你好,我和我老公是先結婚的,後買的房子,第一個房子首付是婚前我自己掙得錢,第二個房子全款是我父母給我的錢,但是這兩個房子都是登記後買的,我怎么才能讓房子是我自己的,謝謝
謝律師答:第二個房子如果父母全款且只寫了你一個人的名字,屬於對你個人的贈與,屬於個人財產,如果是寫了兩個人的名字,是屬於婚後共同財產。
四、其他經典問答
糖糖媽咪1986問:律師你好!我結婚後,娘家爸爸給了我些遺產,現在我想買套房。如果買了這個房算我自己的還是2個人的共同財產(老公結婚前首付了一套房子,結婚後我倆一直月供)。
謝律師答:如果你爸的遺產指定是你一個人的屬於你的個人財產,如果你婚後將此遺產所得的價款全款購買房屋,為防止萬一,最好與你丈夫進行婚內財產約定。
福娃寶媽問:我老公在我們領證之前給我買了一套價值150W的別墅做為禮物贈送給我,房產證上的名字是我一個人的,現在我們領證了,他也沒有說讓寫他的名字,如果以後我們兩個要是鬧到離婚的地步的話,他還有權利要回房子嗎?不過我現在也想了,我要房子沒有用,我想把房子的戶名改成我兒子的,用不用在經過我老公的同意
謝律師答:恭喜你喔,這是屬於你的個人財產,自己有才是真的有,不用轉給兒子的
可樂寶貝10問:老公離婚不離家現在又和她人生了孩子
謝律師答:離婚不離家,他已經不是你法律意義上的配偶,你與他只是同居關係,不受法律保護。他與別的女人生小孩,從法律角度看,與你一點關係都沒有
攔子媽媽問:謝律師您好,老公家拆遷了,分得兩套安置房,房產證上全是公公的名字,安置房在今年的6月份可以拿到鑰匙。新的房產證還沒有發下來。我想請問,我想在房產證上寫上我的名字,可以嗎?如果可以,什麼時候去更改名字為好?謝謝
謝律師答:至少要等到房產證下來,至少對方要同意加你的名字,你能做到嗎?
123回憶過去!問:謝律師你好,我家是拆遷戶,現在房子在建,我媽過世,我爸又找了一個,請問我爸百年以後我們家房子有那女人的份嗎?(他們倆沒有領證)如果有了孩子,那孩子有份嗎?
謝律師答:你爸年老找個老伴也不為錯,他們只是同居關係,有沒有份就看你爸爸的遺囑怎么寫了。
愛笑滴寶貝問:謝律師你好,我想問下,女方二婚帶個兒子,男方沒生育能力,男方買房寫女方兒子名字,如果將來離婚,房子屬於誰的
謝律師答:屬於女方兒子的財產,不是屬於你們夫妻的財產,話說二婚男人買房寫女方兒子的名字,比較少見,好好珍惜吧。
煙煙婆婆來啦問:我也想提問題,因為我父母年紀大了,爬不了高樓,我父母打算給我一部分首付,我自己出公積金供房子。房子只寫我名字。這樣算我自己的財產嗎?我老公有份嗎?他說他一分錢也不肯拿出來。而且他要求我一次性付款,他不肯承擔債務。那么,我怎樣才能保障我父母及我的住房公積金?
謝律師答:你老公都不願意,如果是因為公積金問題不得不寫你的名字,看能否加上你父母的名字,然後在房產證上約定各自的份額?否則以後這套房子的麻煩多
75670444問:我懷孕2多月,就離婚了,現在懷孕4個月了,可以追前夫要撫養費嗎?我是試管嬰兒
謝律師答:你懷孕4個多月小孩還沒有出生,不可以要求對方支付撫養費
可樂美子問:謝律師:你好,我和老公結婚三年。我們現有存款20幾萬吧,其中我娘家給的陪嫁15萬。如果我們離婚財產還要平分嗎?如果我們婚內用我公積金拿現有存款付首付買房的話房子歸誰所有?肯請詳解,十分感謝。
謝律師答:如果想離婚還買什麼房子?自己的財產自己想辦法保護好
玻璃/aiq娃娃問:律師你好,我父母離婚,我跟媽媽,弟弟跟爸爸過,我爸爸又找了一女的,還沒結婚,那女人的兒子買房,我爸付了十幾萬,寫的那個兒子名字,這只能算贈與的嗎?
謝律師答:你爸付了十幾萬,寫的那個兒子名字,只要你爸爸願意,問什麼都沒有用。
【專家介紹】
謝友林律師
廣州天勝律師事務所律師,中華律師協會會員
曾在法務部門工作十年,後轉行律師逾十年
積累了豐富的實戰經驗和辦案技巧以及訴訟策略,獲得了當事人的一致好評。
第一個提出不願讓你折騰婚姻的情感和法律實戰專家!
專注於婚姻家事10餘年,專業的情感解疑、婚姻訴訟、家族財富管理。以女性特有的視角、豐厚的人生閱歷看待婚姻家庭案件的矛盾,細膩的分析當事人的訴訟需求,綜合權衡利弊後制定具有可操作性的法律解決方案。
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