大揭秘!次頂層為什麼最貴?

2019-03-12 21:04:03

導讀

買房子是個漫長的過程,尤其是挑選階段,要考慮的因素實在太多了。在選擇樓層這方面,很多人喜歡一層和次頂層,其次是中間層。那么,為什麼次頂層和一層最受歡迎呢?這些樓層是不是真的合適呢?

頂層:

優勢:視野開闊,不用擔心通風、採光問題,價格也比較便宜。

劣勢:可能有水壓、樓頂滲水等問題,而且夏天太熱,樓層太高住起來會有壓抑感,老年人以及有心臟病高血壓等病史患者最好不要住超過9層的房屋。

次頂層:

優勢:顧名思義,如果總高19層,那18層就是次頂層,現在很多人喜歡次頂層,好處是觀景效果不錯,前提是,前面無建築物遮擋,而且孩子讀書時間久了,可以遠視前方,避免近視。

一層:

優勢:當發生意外時,比如地震、倒塌、火災等事故,一層當屬最安全的樓層了。這種情況下,如果外窗沒有安裝用於防盜的欄桿,從一層的房間內逃生就簡單一些。

劣勢:一樓最不安靜,如果臨街,受路上的汽車尾氣、揚塵污染最重。在一些老小區,地下室還會返上來潮氣,而且更易受到蚊蟲的侵擾。

中間層:

優勢:「黃金樓層」段,這個樓層居住舒適度高,安靜,不受汽車尾氣等影響,並且也不至於讓人達到恐高的程度。

劣勢:單價比較高。

購房者在選擇多層住宅的樓層時,不太喜歡底樓和頂樓,更願意買二樓、三樓、四樓的房子。通常情況下一樓有個缺點就是門口過往行人比較多,單元門開關頻繁,所以會比較吵,有些人也覺得不太安全。另外就是覺得一樓通風、採光不太好,比較陰暗潮濕,長期居住對身體不好。以前很多老住宅樓一樓小院是完全封閉的,這樣就會給通風、採光造成影響。

但是現在的多層住宅一樓小院都是半開放式的,樓間距也比較大,所以通風、採光不會有太大影響。同時,一樓有個小院,可以種植一些花花草草,對老人和孩子身心健康非常有益。

如果是期房,要看詳細規劃圖,樓間距,小區綠化率等等,根據自己家庭的情況,老人,孩子選擇樓層。

—— 完 ——

相關文章
精选文章