房租大漲,年輕人住進養老院

2019-02-21 10:19:23

來源:一見財經(ID:yijiancaijing)

最近有兩個問題引起熱議。

一是,大城市房租大漲,年輕人住到哪裡去?

二是,全國60歲以上老年人達2.409億,誰來養老?

於是有人說:生不易,活不易,生活真不易。

不過,這兩個棘手的問題已經找到了解決之道:讓年輕人住進養老院。

這樣做,既可以減輕年輕人的租房負擔,也能提高老人們的養老質量。

1

養老院的老年人被孤獨擊垮,年輕人被房租打敗,為什麼不把養老院多餘的房間低價租給年輕人,換取一份貼心的陪伴呢?

去年底,浙江杭州濱江區推出“陪伴是最長情告白”項目,面向全社會招募年輕人入住陽光家園養老院。年輕人每個月只要付300元/月租金就能住進養老院裡的“賓館標間”,比市場價低了一千多。

不過,有一個前提,年輕人每月必須要做至少20小時的助老志願服務,用服務來換房租,可以是過節時舉辦文藝晚會,陪老人散散步,教老人怎么用時髦的手機客戶端等。

入住養老院的某租戶陪同老人鍛鍊

此外,這個項目也設有退出機制。承租期內,志願者與所在企業解除勞動關係,或企業遷出濱江、歇業等情形,承租人員將被取消準租資格並按規定騰退房源。

一邊是剛剛畢業無力承擔高額房租的年輕人,一邊是缺少陪伴的老年人,本不會有特別多交集的兩個群體,因為“陪伴是最長情的告白”這一個項目相遇了。

項目是在杭州濱江團區委、區民政局和陽光家園的共同商議下實施的,陽光家園是杭州最大的公建民營養老機構,共有2000張床位,其中養老部分有800張,目前有600餘位老人入住。

這個項目實施已經半年,但一直不溫不火。據人民網浙江頻道報導,截止目前,有14位年輕人入住。

不過,最近大城市房租大漲讓這個項目著實火了一把,各大媒體爭相報導,認為是減輕年輕人負擔的有效方法。

浙江線上稱,年輕人入住的房子有落地窗、大陽台、工作檯、獨立衛生間。房間都是朝南的,配套齊全。

有專家分析指出,目前中國的養老機構也存在尷尬的局面,公立養老機構供不應求,但是部分民營養老機構入住率並不高。面對剩餘空床位,公建民營的養老機構有自主權決定如何使用。

所以,更客觀的講,“年輕人住進養老院”也能讓民營養老機構節省成本。這種做法在國外也比較常見,比如德國的“在居住中提供幫助”計畫,可為大學生在養老院或是長者家中提供一間比較廉價的住房,作為回報,大學生需幫著老年人做家務且提供力所能及的照顧。

中國青年報認為,這是一種“在互助中共贏”的模式,也是對養老模式的一次有益探索和創新。

2

社科院2017年發布的《北京流動人口在京購房狀況研究報告》顯示,有14.6%的流動人口在北京購買了住房。換句話說,86.4%的在京流動人口需要租房生活。

最近,我愛我家研究院公布了一組數據,2018年6月北京月租金均價為4764元/套,環比上漲了4.2%,同比上漲了8%。

另一組數據,北京、上海、深圳7月租金環比分別上漲了2.4%、2.1%和3.1%。數字雖不高,但實際情況卻大相逕庭。

北京的中介說:目前房租整體漲幅同比超過了10%,特別是五環、六環,很多都是500、1000元地往上漲。

北京市統計局數據顯示,2017年全市居民人均可支配收入為57230元,比上年增長8.9%。即月人均可支配收入為4769元。

另據58同城和趕集網發布的報告,2017年北京人均月租金為2795元,同比上漲14%。

按照上述兩數據粗略計算,北京租房者的房租收入比,已驚人地超過58.6%。此外,人均月租金漲幅,已超過人均可支配收入漲幅。

剛畢業的大學生面臨的狀況無疑更嚴峻。

據中國國際技術智力合作公司發布的數據,2017年本科畢業生起薪平均水平4854元,其中北京本科生為5200元。

另據《2017年應屆生租房價格報告》,84.2%的應屆畢業生需要租房,北京應屆生租房開支占到月均工資收入的67%。

北京二手房中位數5.9萬的房價讓人感慨買不起,如果房租上漲勢頭不減,租不起的呼聲也快要來了。把工資六成交給房東,上漲的房租或將成壓垮年輕人的第一根稻草。

3

關於房租上漲的原因,外界的分析很多,歸納起來大致有三類:

1、房子供不應求。這兩年,很多大城市大力整治群租房,低端的、價格便宜的房源沒有了。不過,每年畢業的大學生數量還在不斷增加,其中一大部分流入大城市。

2、資本大規模介入,推高了房租。這個不用過多解釋,由於公開指責資本推高房租,我愛我家副總裁胡景暉被迫辭職。

3、買房子的門檻越來越高,其中包括房價過高、購房條件太苛刻、利息太高等,年輕人買房子越來越難。

一方面,年輕人無房可住,被迫忍受不斷上漲的房租,另一方面,諸如陽光家園等民營養老機構入住率並不高,於是“年輕人住進養老院”就誕生了。

但這真的會成為未來解決房租過高,年輕人無房可租的有效方法嗎?一見君覺得未必。

陽光家園以優惠價格讓年輕人入住,一個先決條件是養老機構有部分空置房,但今後,全國養老的形勢可能會越來越嚴重。

民政部近日發布的《2017年社會服務發展統計公報》顯示,2017年末,我國60周歲及以上人口24090萬人,占總人口的17.3%,其中65周歲及以上人口15831萬人,占總人口的11.4%。

我們再來看看2015年和2016年的數據。

2015年末,我國60周歲及以上人口22200萬人,占總人口的16.1%,65周歲及以上人口14386萬人,占總人口的10.5%

2016年末,我國60周歲及以上人口23086萬人,占總人口的16.7%;65周歲及以上人口15003萬人,占總人口的10.8%。

可以看出,2015-2016年末,60歲以上增加886萬,65歲以上增加617萬;2016-2017年末,60歲以上增加1004萬,65歲以上增加828萬。

很明顯,老人已經越來越多,現在也許年輕人租不起房子,可以住進養老院,但以後呢?這畢竟不是長久之計。

本文已獲轉載授權,著作權歸「一見財經」所有

相關文章
精选文章