六招教您做好衛生間防水,切勿等家裡地板撬光才後悔

2019-02-21 23:42:36

小編經常接到很多朋友的來電,哭著喊著說“我家地板咋又發黑了,怎么辦?”不用想就知道這位小夥伴家裡的衛生間出了問題,衛生間防水未做好,整個家都滲水了,所以大家在做衛生間防水時切勿“圖省事”。

大家要注意,衛生間做好防水是很重要的,如果你還沒有買精裝房,而是選了毛坯房或二手房需重新做水電,如果你沒有選擇監理為你護航而準備自己和丈母娘自己上,那以下六點請仔細看看,但願能幫您安渡防水這一關:

1、防水處理前的地面找平

地面向地漏方向找坡,門口附近坡度小,地漏附近坡度大,根據具體情況掌握。淋浴房內的坡度一般做到8-10度左右。如果地面不平,在塗刷防水塗料的時候就可能會塗不均勻,可能還會造成防水塗料的開裂,最終導致滲水。

2、管線根部加強防水

管線穿樓板根部,加強防水。管根建築密封膏封嚴,水泥抹平滑護腳後,刷防水塗料時貼玻璃絲布加強層1~2層。地漏附近同樣措施。

3、塗刷防水塗料

防水塗料總厚度要求1.5毫米以上,不能靠遍數決定。管根、牆角加強層處先刷,常溫4小時後,待表面乾透後,再大面積塗刷、塗刮,不得有漏刮,鼓泡現象,大面積塗刷24小時固化後塗刷下一層。先塗刷立面後塗刷平面,下一遍塗刷方向與上一遍垂直。地面防水層應塗刷出衛生間門口以外300mm寬。防水地面防水層應高出地面200mm,有淋浴的衛生間牆面防水層應高出地面1800mm。

4、牆面處理

在一般的衛生間防水處理中,牆面上也要做大約30厘米高的防水塗料,以防積水洇透牆面。但如果是衛生間的牆面是非承重的輕體牆,就要將整個牆面滿塗防水塗料。牆面處理需要做到乾淨平光無浮灰、小顆粒,牆地面交接處抹小原角或坡角。

5、閉水試驗

在衛生間施工完畢後,將衛間的所有下水口堵住,並在門口砌一道25厘米高的“坎”,然後在衛生間中灌入20厘米高的水,並做好水面高度標記。放置24小時,觀察水面的高度是否發生變化。同時,最好到樓下檢查相同位置下的天花板是否出現滲水。如果出現異常,則需要重新做防水,沒有異常,則閉水試驗合格。這種24小時的防水實驗,是保證衛生間防水工程質量的關鍵,一定要做。

6、保持下水通暢

衛生間所有的下水管道,包括地漏、衛生潔具的下水管等,都要保持通暢。這樣才能從根本上避免“水淹七軍”慘劇的發生。

Tips:如果你的衛生間是新砌的或改造的(如:衣帽間變衛生間),比較嚴謹的施工流程是需要用混凝土做一個15-500px的道梁,就像水池一樣,再在其基礎上砌牆。這樣一來,就能為該衛生間的做了第一道防水保障。

其實,國家明文規定過,房屋在交房前衛生間都要做上防水,而且根據不同樓盤規定,不同的部位享有3到5年的保質期。但是,這些所謂的防水常常都只是為了應付相應的檢查,沒有做好應有的範圍不說,在完工後的視覺效果上更有待考察。那有朋友又會問了,可不可以在買房前,做到未雨綢繆,不挑到這樣讓人心煩的房子呢?小編只能很抱歉的告訴您,還真沒有辦法。因為國家對於防水的規定是高於地面750px,有淋浴房、浴缸的那面牆做到4500px即可,所以大部分精裝房都是符合國家標準的,通過檢查妥妥的,只是日久滲水“罷了”。

Tips:小編在這裡就要說一個行業的小秘密了,因為在造房子的時候,開發商為平定將來預計中可能會產生的問題,他們會預先撥一筆錢給物業公司,留作將來“擦屁股”之用。所以,當您家遇到這類問題時,並且還在保質期內,就趕緊打給物業吧。

物業找來師傅就能解決根本問題了嗎?

師傅一般會把發黑髮霉發爛的地板和下面的填充物全部清除乾淨,抹上了黑黑的防水塗料,說是晾乾就可以把地板重新鋪好。再過一周,師傅就會再上門來看晾乾的情況,然後用一些紙殼填充在地板下面,拿新的地板補上,就算好了。可是,這根本治標不治本,門口的地方塗了防水,可是淋浴間那邊還是沒有弄好,這幾天又會發現地板變黑了。

一般衛生間滲水有兩種原因:

1、地面滲水(即表面滲漏),表現現象為只有在洗澡、拖地等條件下,即對地面與牆體產生淋水、積水時,就發生滲漏。

2、水管破損而造成滲水(即管道滲漏),表現現象為:滲漏具有連續、不間斷性,有時滲漏量還具有不斷加大的現象,如關閉水管總閥門,滲漏量立即會減少。或當打開所有的水龍頭、馬桶多次沖水以及向地漏倒水,出現滲漏量加大。但在實際生活中,上海的管道多為PPR管即熱熔管,它會變形但不會滲水,且水管內本身有很大的水壓,如果是管道破裂,你家早就水漫金山了。

防水施工沒有做好,導致滲漏需要重補做防水的,造價一般會是之前的3-5倍。為了您與您家人的身心愉快,保護財產、避免鄰里糾紛,在新房裝修或涉及到水電改造的工程中必須嚴抓防水環節。各位小夥伴們,您學會了嗎?

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